В ДЕЛЕ О СНОСЕ СТРОЕНИЙ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОГО БИЗНЕСА ДОЛЖЕН БЫТЬ КОМПРОМИСС

Краснодарский край занимает лидирующие позиции в России в винодельческой промышленности. Нам известны такие бренды как «Абрау-Дюрсо», «Фанагория», «Шато Тамань». Однако малый бизнес также имеет свою нишу в наидревшейшей винодельческой промышленности Кубани.  Качество винной продукции малого бизнеса этой отрасли также высоко, хоть и менее известно. Многие занимаются также выпуском сопутствующей продукции — сыров. Проблемой, которая обрушилась на довольно большое количество субъектов предпринимательства, являются избыточные действия Департамента имущественных отношений Краснодарского края, выражающиеся в преждевременном и недостаточно аргументированном иске о сносе производственных помещений, которые были построены на законных основаниях.  В частности, на фото водонапорная башня и большое производственное помещение, принадлежащие кооперативу, которые просит суд снести Департамент имущественных отношений Краснодарского края.  Предприниматели кооператива являются инвесторами из разных регионов России, которые поверили в винодельческую отрасль Кубани и вложили свои средства в высадку виноградников и строительство производственных помещений.  Одним из таких предпринимателей и инвесторов является Илья Тыщенко — председатель Свердловского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ», который и привлёк Краснодарское краевое отделение «Опоры России» к участию в разрешении данной ситуации. Суть дела в том, что несколько лет назад Администрация г. Анапы отказала в выдаче разрешения на строительство. Предприниматели в суде отстояли своё право, отказ в выдаче разрешения был признан незаконным и оно было получено через суд, после чего производственные помещения на законном основании были возведены.  В 2020 году Департамент имущественных отношений Краснодарского края почему то решил оспорить в кассационном порядке то самое решение суда первой инстанции, что у них получилось и решение было отменено.  Теперь Департамент без какого -либо досудебного диалога без претензий и предупреждений подаёт иски о сносе всех возведённых помещений.  В этом случае Верховный суд РФ в Постановлении своего Пленума разъясняет, что суд не может вынести решение о сносе строений только на основании юридического отсутствия разрешения на строительство при условии, что предприниматель предпринимал попытки его получить, однако Департамент это во внимание не принимает, и всё просит суд строения снести.  На наш взгляд — в этом споре должен быть компромисс, направленный на исход дела миром с сохранением производственных помещений. ОПОРА РОССИИ Департаменту имущественных отношений Краснодарского края рекомендует использовать свои гражданские права не во вред, а на благо экономики края.  Ведь в тот момент, когда малых и больших инвесторов зовут на Кубань, одна структура Администрации Краснодарского края Департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства ведёт с ними активный диалог и переговоры. Но когда возникают спорные моменты, с другой структурой — Департментом имущественных отношений края диалога не происходит, а включается административный механизм под названием «на усмотрение суда».  Такую работу с инвесторами, помогающими Краснодарскому краю держать первенство в стране в виноделии, мы считаем неправильной. Необходим диалог до подачи исков в суд.   Такового диалога, к сожалению не произошло и Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Краснодарского краевого отделения «ОПОРА РОССИИ» приступило к участию в судебных разбирательствах и обсуждению этого вопроса в общественном пространстве.   Как отметил председатель Краснодарского краевого отделения «Опора России» Даниэль Башмаков — «Полагаем необходимым установить в статье 222 Гражданского кодекса России,  регулирующим споры о самовольных постройках,  обязательный досудебный порядок, в соответствии с которым данные споры должны быть рассмотрены комиссионно с производством всех необходимых экспертиз, проверяющих все признаки самовольности построек, а уж потом будет корректна подача иска в суд.»